evindeğeriYAPAY ZEKA
Giriş
Malatya Gayrimenkul Piyasası

Malatya
Ev Değerleme ve Fiyat Endeksi

Malatya ili için yapay zeka destekli 1.322+ emlak değerlemesi yapıldı. Güncel m² fiyatları, kira getirileri ve ilçe bazlı piyasa analizi.

Ücretsiz Ev Değerle

Ort. m² Fiyatı

₺37.737

Ort. 100m² Ev

₺3.773.700

Aylık Kira Getirisi

₺34.044

Yatırım Skoru

10.0 / 10

Malatya İlçe Bazlı m² Fiyat Endeksi

Tahmini ortalama m² satış fiyatlarına göre sıralanmıştır

1
Pütürge₺48.303/m²
2
Doğanyol₺46.417/m²
3
Arapgir₺45.284/m²
4
Kuluncak₺45.284/m²
5
Darende₺38.114/m²
6
Hekimhan₺35.850/m²
7
Akçadağ₺35.473/m²
8
Yazıhan₺35.473/m²
9
Yeşilyurt₺34.718/m²
10
Kale₺34.341/m²
11
Doğanşehir₺29.435/m²
12
Battalgazi₺29.057/m²
13
Arguvan₺27.925/m²

Nüfus

812.000

Toplam il nüfusu

İlçe Sayısı

13

Aktif ilçe

Amortisman

9 Yıl

Yıllık kira getirisi: %10.8

Emlak Rehberi

Malatya ve Türkiye geneli güncel emlak bilgileri

Satış Rehberi

Ev Satarken Dikkat Edilmesi Gereken 10 Kritik Hata

Evinizi piyasa değerinin altında satmamak için bu hataları kesinlikle yapmayın.

Oku Yatırım

2025 Yılında Emlak Yatırımı Yapılacak Şehirler

Yapay zeka verilerine göre 2025'te en çok değer kazanacak bölgeler.

Oku Kentsel Dönüşüm

Kentsel Dönüşüm: Binanız Kaç Para Eder?

Kentsel dönüşüm kapsamındaki binaların değerlemesi nasıl yapılır?

Oku Finansman

Kiracıyken Ev Almak: Adım Adım Finansman Rehberi

Banka kredisi, peşinat hesabı ve aylık taksit planlaması.

Oku

Malatya İlçelerinde Ev Değerleme

Bir ilçeye tıklayarak bölgesel değerleme yapın.

AkçadağArapgirArguvanBattalgaziDarendeDoğanşehirDoğanyolHekimhanKaleKuluncakPütürgeYazıhanYeşilyurt

Malatya Emlak Piyasası Hakkında

Malatya ili, 812.000 nüfusu ile Türkiye gayrimenkul piyasasında önemli bir konuma sahiptir. Güncel verilere göre Malatya ilinde ortalama metrekare fiyatı ₺37.737 seviyesindedir. 100 metrekarelik standart bir dairenin ortalama piyasa değeri ₺3.773.700 olarak hesaplanmaktadır.

Malatya Kira Getirisi ve Amortisman

Malatya ilinde ortalama aylık kira getirisi ₺34.044 seviyesindedir. Bu verilere göre tahmini yatırım amortisman süresi yaklaşık 9 yıl olarak hesaplanmaktadır. Yıllık brüt kira getirisi oranı %10.8, yatırım skoru 10.0/10 ile değerlendirilmektedir.

Malatya Ev Değerleme Nasıl Yapılır?

Evin Değeri platformumuz, Malatya ilindeki tüm ilçe ve mahallelere özel yapay zeka destekli değerleme sunmaktadır. Sadece birkaç bilgi girerek (13 ilçe, binlerce mahalle bazında) evinizin güncel piyasa değerini saniyeler içinde öğrenebilirsiniz. Algoritmamız bina yaşı, kat, m², cephe, manzara, ısıtma tipi, otopark, site içi olma durumu ve daha 50+ parametreyi analiz ederek hassas sonuç üretir.

Sıkça Sorulan Sorular

Malatya ilinde ev fiyatları ne kadar?
Malatya ilinde ortalama metrekare fiyatı ₺37.737 seviyesindedir. 100m² bir dairenin ortalama değeri ₺3.773.700'dir.
Malatya ilinde kira getirisi ne kadar?
Malatya ilinde ortalama aylık kira getirisi ₺34.044 seviyesindedir. Yıllık getiri oranı yaklaşık %10.8'dir.
Yapay zeka ile ev değerleme nasıl çalışır?
Evin Değeri, büyük veri ve yapay zeka algoritmalarını kullanarak 50+ parametreyi analiz eder: konum, metrekare, bina yaşı, kat, cephe, manzara, otopark, kentsel dönüşüm durumu, metroya mesafe ve daha fazlası. Sonuç saniyeler içinde üretilir.
Malatya ilinde emlak yatırımı mantıklı mı?
Malatya ilinin yatırım skoru 10.0/10 olarak hesaplanmıştır. Tahmini amortisman süresi 9 yıldır. Detaylı analiz için ücretsiz değerleme yapabilirsiniz.

Malatya Eviniz Kaç Para?

Malatya şehrindeki bölgesel ortalamaları gördünüz. Peki sizin evinizin mahalle, kat, yaş ve m² özelliklerine göre tam değeri nedir? Yapay zeka ile ücretsiz öğrenin.

Ücretsiz AI Değerleme Yap