evindeğeriYAPAY ZEKA
Giriş
Erzurum Gayrimenkul Piyasası

Erzurum
Ev Değerleme ve Fiyat Endeksi

Erzurum ili için yapay zeka destekli 1.307+ emlak değerlemesi yapıldı. Güncel m² fiyatları, kira getirileri ve ilçe bazlı piyasa analizi.

Ücretsiz Ev Değerle

Ort. m² Fiyatı

₺38.489

Ort. 100m² Ev

₺3.848.900

Aylık Kira Getirisi

₺34.770

Yatırım Skoru

10.0 / 10

Erzurum İlçe Bazlı m² Fiyat Endeksi

Tahmini ortalama m² satış fiyatlarına göre sıralanmıştır

1
Olur₺49.266/m²
2
Horasan₺48.496/m²
3
Çat₺46.957/m²
4
Tortum₺46.572/m²
5
Pasinler₺46.187/m²
6
Aşkale₺45.802/m²
7
İspir₺38.489/m²
8
Şenkaya₺35.795/m²
9
Aziziye₺35.025/m²
10
Palandöken₺33.101/m²
11
Köprüköy₺31.946/m²
12
Yakutiye₺31.946/m²
13
Karaçoban₺30.791/m²
14
Uzundere₺30.791/m²
15
Karayazı₺30.021/m²

ve 5 ilçe daha — aşağıda tüm ilçeleri görün

Nüfus

749.000

Toplam il nüfusu

İlçe Sayısı

20

Aktif ilçe

Amortisman

9 Yıl

Yıllık kira getirisi: %10.8

Emlak Rehberi

Erzurum ve Türkiye geneli güncel emlak bilgileri

Satış Rehberi

Ev Satarken Dikkat Edilmesi Gereken 10 Kritik Hata

Evinizi piyasa değerinin altında satmamak için bu hataları kesinlikle yapmayın.

Oku Yatırım

2025 Yılında Emlak Yatırımı Yapılacak Şehirler

Yapay zeka verilerine göre 2025'te en çok değer kazanacak bölgeler.

Oku Kentsel Dönüşüm

Kentsel Dönüşüm: Binanız Kaç Para Eder?

Kentsel dönüşüm kapsamındaki binaların değerlemesi nasıl yapılır?

Oku Finansman

Kiracıyken Ev Almak: Adım Adım Finansman Rehberi

Banka kredisi, peşinat hesabı ve aylık taksit planlaması.

Oku

Erzurum İlçelerinde Ev Değerleme

Bir ilçeye tıklayarak bölgesel değerleme yapın.

AşkaleAziziyeÇatHınısHorasanİspirKaraçobanKarayazıKöprüköyNarmanOltuOlurPalandökenPasinlerPazaryoluŞenkayaTekmanTortumUzundereYakutiye

Erzurum Emlak Piyasası Hakkında

Erzurum ili, 749.000 nüfusu ile Türkiye gayrimenkul piyasasında önemli bir konuma sahiptir. Güncel verilere göre Erzurum ilinde ortalama metrekare fiyatı ₺38.489 seviyesindedir. 100 metrekarelik standart bir dairenin ortalama piyasa değeri ₺3.848.900 olarak hesaplanmaktadır.

Erzurum Kira Getirisi ve Amortisman

Erzurum ilinde ortalama aylık kira getirisi ₺34.770 seviyesindedir. Bu verilere göre tahmini yatırım amortisman süresi yaklaşık 9 yıl olarak hesaplanmaktadır. Yıllık brüt kira getirisi oranı %10.8, yatırım skoru 10.0/10 ile değerlendirilmektedir.

Erzurum Ev Değerleme Nasıl Yapılır?

Evin Değeri platformumuz, Erzurum ilindeki tüm ilçe ve mahallelere özel yapay zeka destekli değerleme sunmaktadır. Sadece birkaç bilgi girerek (20 ilçe, binlerce mahalle bazında) evinizin güncel piyasa değerini saniyeler içinde öğrenebilirsiniz. Algoritmamız bina yaşı, kat, m², cephe, manzara, ısıtma tipi, otopark, site içi olma durumu ve daha 50+ parametreyi analiz ederek hassas sonuç üretir.

Sıkça Sorulan Sorular

Erzurum ilinde ev fiyatları ne kadar?
Erzurum ilinde ortalama metrekare fiyatı ₺38.489 seviyesindedir. 100m² bir dairenin ortalama değeri ₺3.848.900'dir.
Erzurum ilinde kira getirisi ne kadar?
Erzurum ilinde ortalama aylık kira getirisi ₺34.770 seviyesindedir. Yıllık getiri oranı yaklaşık %10.8'dir.
Yapay zeka ile ev değerleme nasıl çalışır?
Evin Değeri, büyük veri ve yapay zeka algoritmalarını kullanarak 50+ parametreyi analiz eder: konum, metrekare, bina yaşı, kat, cephe, manzara, otopark, kentsel dönüşüm durumu, metroya mesafe ve daha fazlası. Sonuç saniyeler içinde üretilir.
Erzurum ilinde emlak yatırımı mantıklı mı?
Erzurum ilinin yatırım skoru 10.0/10 olarak hesaplanmıştır. Tahmini amortisman süresi 9 yıldır. Detaylı analiz için ücretsiz değerleme yapabilirsiniz.

Erzurum Eviniz Kaç Para?

Erzurum şehrindeki bölgesel ortalamaları gördünüz. Peki sizin evinizin mahalle, kat, yaş ve m² özelliklerine göre tam değeri nedir? Yapay zeka ile ücretsiz öğrenin.

Ücretsiz AI Değerleme Yap