evindeğeriYAPAY ZEKA
Giriş
Eskişehir Gayrimenkul Piyasası

Eskişehir
Ev Değerleme ve Fiyat Endeksi

Eskişehir ili için yapay zeka destekli 1.307+ emlak değerlemesi yapıldı. Güncel m² fiyatları, kira getirileri ve ilçe bazlı piyasa analizi.

Ücretsiz Ev Değerle

Ort. m² Fiyatı

₺41.726

Ort. 100m² Ev

₺4.172.600

Aylık Kira Getirisi

₺42.354

Yatırım Skoru

10.0 / 10

Eskişehir İlçe Bazlı m² Fiyat Endeksi

Tahmini ortalama m² satış fiyatlarına göre sıralanmıştır

1
Odunpazarı₺51.323/m²
2
Seyitgazi₺51.323/m²
3
Mihalıççık₺50.071/m²
4
Tepebaşı₺49.654/m²
5
Çifteler₺48.402/m²
6
Alpu₺46.733/m²
7
Günyüzü₺45.899/m²
8
Sivrihisar₺45.899/m²
9
Han₺45.481/m²
10
Beylikova₺43.395/m²
11
Mahmudiye₺42.143/m²
12
Mihalgazi₺36.719/m²
13
Sarıcakaya₺36.302/m²
14
İnönü₺30.043/m²

Nüfus

906.000

Toplam il nüfusu

İlçe Sayısı

14

Aktif ilçe

Amortisman

8 Yıl

Yıllık kira getirisi: %12.2

Emlak Rehberi

Eskişehir ve Türkiye geneli güncel emlak bilgileri

Satış Rehberi

Ev Satarken Dikkat Edilmesi Gereken 10 Kritik Hata

Evinizi piyasa değerinin altında satmamak için bu hataları kesinlikle yapmayın.

Oku Yatırım

2025 Yılında Emlak Yatırımı Yapılacak Şehirler

Yapay zeka verilerine göre 2025'te en çok değer kazanacak bölgeler.

Oku Kentsel Dönüşüm

Kentsel Dönüşüm: Binanız Kaç Para Eder?

Kentsel dönüşüm kapsamındaki binaların değerlemesi nasıl yapılır?

Oku Finansman

Kiracıyken Ev Almak: Adım Adım Finansman Rehberi

Banka kredisi, peşinat hesabı ve aylık taksit planlaması.

Oku

Eskişehir İlçelerinde Ev Değerleme

Bir ilçeye tıklayarak bölgesel değerleme yapın.

AlpuBeylikovaÇiftelerGünyüzüHanİnönüMahmudiyeMihalgaziMihalıççıkOdunpazarıSarıcakayaSeyitgaziSivrihisarTepebaşı

Eskişehir Emlak Piyasası Hakkında

Eskişehir ili, 906.000 nüfusu ile Türkiye gayrimenkul piyasasında önemli bir konuma sahiptir. Güncel verilere göre Eskişehir ilinde ortalama metrekare fiyatı ₺41.726 seviyesindedir. 100 metrekarelik standart bir dairenin ortalama piyasa değeri ₺4.172.600 olarak hesaplanmaktadır.

Eskişehir Kira Getirisi ve Amortisman

Eskişehir ilinde ortalama aylık kira getirisi ₺42.354 seviyesindedir. Bu verilere göre tahmini yatırım amortisman süresi yaklaşık 8 yıl olarak hesaplanmaktadır. Yıllık brüt kira getirisi oranı %12.2, yatırım skoru 10.0/10 ile değerlendirilmektedir.

Eskişehir Ev Değerleme Nasıl Yapılır?

Evin Değeri platformumuz, Eskişehir ilindeki tüm ilçe ve mahallelere özel yapay zeka destekli değerleme sunmaktadır. Sadece birkaç bilgi girerek (14 ilçe, binlerce mahalle bazında) evinizin güncel piyasa değerini saniyeler içinde öğrenebilirsiniz. Algoritmamız bina yaşı, kat, m², cephe, manzara, ısıtma tipi, otopark, site içi olma durumu ve daha 50+ parametreyi analiz ederek hassas sonuç üretir.

Sıkça Sorulan Sorular

Eskişehir ilinde ev fiyatları ne kadar?
Eskişehir ilinde ortalama metrekare fiyatı ₺41.726 seviyesindedir. 100m² bir dairenin ortalama değeri ₺4.172.600'dir.
Eskişehir ilinde kira getirisi ne kadar?
Eskişehir ilinde ortalama aylık kira getirisi ₺42.354 seviyesindedir. Yıllık getiri oranı yaklaşık %12.2'dir.
Yapay zeka ile ev değerleme nasıl çalışır?
Evin Değeri, büyük veri ve yapay zeka algoritmalarını kullanarak 50+ parametreyi analiz eder: konum, metrekare, bina yaşı, kat, cephe, manzara, otopark, kentsel dönüşüm durumu, metroya mesafe ve daha fazlası. Sonuç saniyeler içinde üretilir.
Eskişehir ilinde emlak yatırımı mantıklı mı?
Eskişehir ilinin yatırım skoru 10.0/10 olarak hesaplanmıştır. Tahmini amortisman süresi 8 yıldır. Detaylı analiz için ücretsiz değerleme yapabilirsiniz.

Eskişehir Eviniz Kaç Para?

Eskişehir şehrindeki bölgesel ortalamaları gördünüz. Peki sizin evinizin mahalle, kat, yaş ve m² özelliklerine göre tam değeri nedir? Yapay zeka ile ücretsiz öğrenin.

Ücretsiz AI Değerleme Yap