evindeğeriYAPAY ZEKA
Giriş
Kayseri Gayrimenkul Piyasası

Kayseri
Ev Değerleme ve Fiyat Endeksi

Kayseri ili için yapay zeka destekli 1.345+ emlak değerlemesi yapıldı. Güncel m² fiyatları, kira getirileri ve ilçe bazlı piyasa analizi.

Ücretsiz Ev Değerle

Ort. m² Fiyatı

₺41.288

Ort. 100m² Ev

₺4.128.800

Aylık Kira Getirisi

₺39.061

Yatırım Skoru

10.0 / 10

Kayseri İlçe Bazlı m² Fiyat Endeksi

Tahmini ortalama m² satış fiyatlarına göre sıralanmıştır

1
Pınarbaşı₺52.436/m²
2
Hacılar₺50.371/m²
3
Sarıoğlan₺50.371/m²
4
Bünyan₺43.765/m²
5
Özvatan₺42.940/m²
6
Yeşilhisar₺40.875/m²
7
Felahiye₺40.049/m²
8
Melikgazi₺39.224/m²
9
Talas₺37.572/m²
10
Yahyalı₺37.572/m²
11
Kocasinan₺36.746/m²
12
Tomarza₺34.682/m²
13
İncesu₺31.379/m²
14
Develi₺29.314/m²
15
Sarız₺29.314/m²

ve 1 ilçe daha — aşağıda tüm ilçeleri görün

Nüfus

1.441.000

Toplam il nüfusu

İlçe Sayısı

16

Aktif ilçe

Amortisman

9 Yıl

Yıllık kira getirisi: %11.4

Emlak Rehberi

Kayseri ve Türkiye geneli güncel emlak bilgileri

Satış Rehberi

Ev Satarken Dikkat Edilmesi Gereken 10 Kritik Hata

Evinizi piyasa değerinin altında satmamak için bu hataları kesinlikle yapmayın.

Oku Yatırım

2025 Yılında Emlak Yatırımı Yapılacak Şehirler

Yapay zeka verilerine göre 2025'te en çok değer kazanacak bölgeler.

Oku Kentsel Dönüşüm

Kentsel Dönüşüm: Binanız Kaç Para Eder?

Kentsel dönüşüm kapsamındaki binaların değerlemesi nasıl yapılır?

Oku Finansman

Kiracıyken Ev Almak: Adım Adım Finansman Rehberi

Banka kredisi, peşinat hesabı ve aylık taksit planlaması.

Oku

Kayseri İlçelerinde Ev Değerleme

Bir ilçeye tıklayarak bölgesel değerleme yapın.

AkkışlaBünyanDeveliFelahiyeHacılarİncesuKocasinanMelikgaziÖzvatanPınarbaşıSarıoğlanSarızTalasTomarzaYahyalıYeşilhisar

Kayseri Emlak Piyasası Hakkında

Kayseri ili, 1.441.000 nüfusu ile Türkiye gayrimenkul piyasasında önemli bir konuma sahiptir. Güncel verilere göre Kayseri ilinde ortalama metrekare fiyatı ₺41.288 seviyesindedir. 100 metrekarelik standart bir dairenin ortalama piyasa değeri ₺4.128.800 olarak hesaplanmaktadır.

Kayseri Kira Getirisi ve Amortisman

Kayseri ilinde ortalama aylık kira getirisi ₺39.061 seviyesindedir. Bu verilere göre tahmini yatırım amortisman süresi yaklaşık 9 yıl olarak hesaplanmaktadır. Yıllık brüt kira getirisi oranı %11.4, yatırım skoru 10.0/10 ile değerlendirilmektedir.

Kayseri Ev Değerleme Nasıl Yapılır?

Evin Değeri platformumuz, Kayseri ilindeki tüm ilçe ve mahallelere özel yapay zeka destekli değerleme sunmaktadır. Sadece birkaç bilgi girerek (16 ilçe, binlerce mahalle bazında) evinizin güncel piyasa değerini saniyeler içinde öğrenebilirsiniz. Algoritmamız bina yaşı, kat, m², cephe, manzara, ısıtma tipi, otopark, site içi olma durumu ve daha 50+ parametreyi analiz ederek hassas sonuç üretir.

Sıkça Sorulan Sorular

Kayseri ilinde ev fiyatları ne kadar?
Kayseri ilinde ortalama metrekare fiyatı ₺41.288 seviyesindedir. 100m² bir dairenin ortalama değeri ₺4.128.800'dir.
Kayseri ilinde kira getirisi ne kadar?
Kayseri ilinde ortalama aylık kira getirisi ₺39.061 seviyesindedir. Yıllık getiri oranı yaklaşık %11.4'dir.
Yapay zeka ile ev değerleme nasıl çalışır?
Evin Değeri, büyük veri ve yapay zeka algoritmalarını kullanarak 50+ parametreyi analiz eder: konum, metrekare, bina yaşı, kat, cephe, manzara, otopark, kentsel dönüşüm durumu, metroya mesafe ve daha fazlası. Sonuç saniyeler içinde üretilir.
Kayseri ilinde emlak yatırımı mantıklı mı?
Kayseri ilinin yatırım skoru 10.0/10 olarak hesaplanmıştır. Tahmini amortisman süresi 9 yıldır. Detaylı analiz için ücretsiz değerleme yapabilirsiniz.

Kayseri Eviniz Kaç Para?

Kayseri şehrindeki bölgesel ortalamaları gördünüz. Peki sizin evinizin mahalle, kat, yaş ve m² özelliklerine göre tam değeri nedir? Yapay zeka ile ücretsiz öğrenin.

Ücretsiz AI Değerleme Yap