ŞEFFAF DEĞERLEME
Evinizin Değerini
Nasıl Hesaplıyoruz?
Algoritmamız 50+ veri noktasını analiz eder, gerçek piyasa verilerini kullanır ve yapay zeka destekli profesyonel değerlendirme sunar.
50+
Parametre
1.2M+
Satış Verisi
%94
Doğruluk
81
İl
6 Temel Analiz Aşaması
Her değerleme bu 6 aşamadan geçerek oluşturulur
1
Bölgesel Veri Analizi
İl, ilçe ve mahalle bazında gerçek piyasa verileri kullanılır. Her bölgede farklı fiyat dinamikleri devreye girer.
2
Bina & Konut Özellikleri
Bina yaşı, kat durumu, konut tipi, metrekare ve oda sayısı gibi fiziksel özellikler fiyatın temelini oluşturur.
3
Donanım & Konfor
Asansör, otopark, balkon, ısıtma sistemi, manzara ve güvenlikli site gibi 15+ özellik değerlemeye eklenir.
4
Dengeli Fiyat Hesaplama
Tüm özelliklerin etkisi dengeli bir formüle göre hesaplanır. Sonuçlar gerçek piyasayla uyumlu kalır.
5
Güncel Piyasa Endeksi
Taban m² fiyatı güncel enflasyon ve piyasa verilerine göre otomatik güncellenir. Sonuçlar her zaman güncel kalır.
6
Yapay Zeka Analizi
Gelişmiş AI modeli bölgenin sosyo-ekonomik yapısını ve yatırım potansiyelini analiz ederek profesyonel değerlendirme sunar.
Analiz Edilen 50+ Veri Noktası
Her değerlemede bu parametreler birlikte hesaba katılır
İl / İlçe / Mahalle
Bina Yaşı
Kat Tipi
Brüt & Net m²
Oda Sayısı
Banyo Sayısı
Mutfak Tipi
Balkon
Asansör
Otopark
Cephe Yönü
Manzara
Isıtma Sistemi
Güvenlikli Site
Yapı Durumu
Konut Tipi
Bölge Çarpanı
Enflasyon Endeksi
Vision AI Analizi
Kullanım Durumu
Algoritma Akışı
Veriden değerlemeye, her adım şeffaf
Veri Girişi
50+ parametre
→
Bölge Analizi
Mahalle katsayısı
→
Vision AI
Görsel analiz
→
GB + Neural Net
Model çıktısı
→
Tahmini Değer
±%9 sapma aralığı
Önemli Bilgilendirme
•Bu değerleme yapay zeka algoritması ve güncel piyasa verileri kullanılarak üretilen tahmini bir değerdir. Yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir.
•Kesin alım-satım kararları için SPK lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanlarıyla çalışılması önerilir.
•Değerlemeler enflasyon oranları, bölgesel veriler ve yapay zeka analizi temelinde yapılmaktadır. Gerçek piyasa fiyatları farklılık gösterebilir.
Hemen Deneyin
Algoritmamızı evinizde test edin. Ücretsiz ve 5 saniyede sonuç.
Ücretsiz Değerleme Yap →