Türkiye Konut Fiyat Endeksi
Aylık ortalama m² satış fiyatları ve piyasa analizleri
Canlı Veri (AI Destekli)
GÜNCEL M² ORTALAMASI
Fiyat Gelişimi (Son 12 Ay)
Veriler işleniyor...Veri Kaynaklarımız Nelerdir?
Resmi kurumlar (TCMB) tarafından yayınlanan konut fiyat endeksleri genellikle tapu dairelerindeki (eksik gösterilen) harç bedellerine ve 2-3 ay geriden gelen gecikmeli verilere dayanmaktadır. Bizim sistemimiz ise gerçek zamanlı (real-time) veriler kullanır.
Endeks değerlerimiz; Sahibinden, Hepsiemlak gibi portallardaki milyonlarca aktif ilanın fiyat değişimleri, platformumuz üzerinden kullanıcıların gerçekleştirdiği canlı değerleme talepleri ve yapay zeka pazar simülasyonlarının birleştirilmesi ile %98 hassasiyetle oluşturulmaktadır.
Endeksi Nasıl Okumalıyım?
- Fiyat Yükseliyorsa: Arz yetersizliği veya yüksek talep nedeniyle bölgesel bir değerlenme olabilir. Satıcı piyasası hakimidir.
- Fiyat Düşüyorsa / Sabitse: Kredi faizlerinin yüksekliği talebi baskılıyor olabilir. Bu dönemler nakit alıcılar ve yatırımcılar için "Fırsat (Alıcı) Piyasası" olarak değerlendirilir.
- Hacim (Talep) Verisi: Alttaki grafik o ay yapılan sorgulama (ilgi) yoğunluğunu gösterir. İlgi artarken fiyat düşüyorsa dibe yaklaşılmış olabilir.