evindeğeriYAPAY ZEKA
Giriş
Aydın Gayrimenkul Piyasası

Aydın
Ev Değerleme ve Fiyat Endeksi

Aydın ili için yapay zeka destekli 1.329+ emlak değerlemesi yapıldı. Güncel m² fiyatları, kira getirileri ve ilçe bazlı piyasa analizi.

Ücretsiz Ev Değerle

Ort. m² Fiyatı

₺41.807

Ort. 100m² Ev

₺4.180.700

Aylık Kira Getirisi

₺43.759

Yatırım Skoru

10.0 / 10

Aydın İlçe Bazlı m² Fiyat Endeksi

Tahmini ortalama m² satış fiyatlarına göre sıralanmıştır

1
Köşk₺53.931/m²
2
Kuşadası₺53.095/m²
3
Söke₺53.095/m²
4
Efeler₺52.259/m²
5
Yenipazar₺48.914/m²
6
Bozdoğan₺47.660/m²
7
Çine₺43.897/m²
8
Buharkent₺42.643/m²
9
Karacasu₺42.225/m²
10
Sultanhisar₺40.135/m²
11
Karpuzlu₺38.462/m²
12
Koçarlı₺38.044/m²
13
Germencik₺36.372/m²
14
Kuyucak₺34.700/m²
15
İncirliova₺33.864/m²

ve 2 ilçe daha — aşağıda tüm ilçeleri görün

Nüfus

1.134.000

Toplam il nüfusu

İlçe Sayısı

17

Aktif ilçe

Amortisman

8 Yıl

Yıllık kira getirisi: %12.6

Emlak Rehberi

Aydın ve Türkiye geneli güncel emlak bilgileri

Satış Rehberi

Ev Satarken Dikkat Edilmesi Gereken 10 Kritik Hata

Evinizi piyasa değerinin altında satmamak için bu hataları kesinlikle yapmayın.

Oku Yatırım

2025 Yılında Emlak Yatırımı Yapılacak Şehirler

Yapay zeka verilerine göre 2025'te en çok değer kazanacak bölgeler.

Oku Kentsel Dönüşüm

Kentsel Dönüşüm: Binanız Kaç Para Eder?

Kentsel dönüşüm kapsamındaki binaların değerlemesi nasıl yapılır?

Oku Finansman

Kiracıyken Ev Almak: Adım Adım Finansman Rehberi

Banka kredisi, peşinat hesabı ve aylık taksit planlaması.

Oku

Aydın İlçelerinde Ev Değerleme

Bir ilçeye tıklayarak bölgesel değerleme yapın.

BozdoğanBuharkentÇineDidimEfelerGermencikİncirliovaKaracasuKarpuzluKoçarlıKöşkKuşadasıKuyucakNazilliSökeSultanhisarYenipazar

Aydın Emlak Piyasası Hakkında

Aydın ili, 1.134.000 nüfusu ile Türkiye gayrimenkul piyasasında önemli bir konuma sahiptir. Güncel verilere göre Aydın ilinde ortalama metrekare fiyatı ₺41.807 seviyesindedir. 100 metrekarelik standart bir dairenin ortalama piyasa değeri ₺4.180.700 olarak hesaplanmaktadır.

Aydın Kira Getirisi ve Amortisman

Aydın ilinde ortalama aylık kira getirisi ₺43.759 seviyesindedir. Bu verilere göre tahmini yatırım amortisman süresi yaklaşık 8 yıl olarak hesaplanmaktadır. Yıllık brüt kira getirisi oranı %12.6, yatırım skoru 10.0/10 ile değerlendirilmektedir.

Aydın Ev Değerleme Nasıl Yapılır?

Evin Değeri platformumuz, Aydın ilindeki tüm ilçe ve mahallelere özel yapay zeka destekli değerleme sunmaktadır. Sadece birkaç bilgi girerek (17 ilçe, binlerce mahalle bazında) evinizin güncel piyasa değerini saniyeler içinde öğrenebilirsiniz. Algoritmamız bina yaşı, kat, m², cephe, manzara, ısıtma tipi, otopark, site içi olma durumu ve daha 50+ parametreyi analiz ederek hassas sonuç üretir.

Sıkça Sorulan Sorular

Aydın ilinde ev fiyatları ne kadar?
Aydın ilinde ortalama metrekare fiyatı ₺41.807 seviyesindedir. 100m² bir dairenin ortalama değeri ₺4.180.700'dir.
Aydın ilinde kira getirisi ne kadar?
Aydın ilinde ortalama aylık kira getirisi ₺43.759 seviyesindedir. Yıllık getiri oranı yaklaşık %12.6'dir.
Yapay zeka ile ev değerleme nasıl çalışır?
Evin Değeri, büyük veri ve yapay zeka algoritmalarını kullanarak 50+ parametreyi analiz eder: konum, metrekare, bina yaşı, kat, cephe, manzara, otopark, kentsel dönüşüm durumu, metroya mesafe ve daha fazlası. Sonuç saniyeler içinde üretilir.
Aydın ilinde emlak yatırımı mantıklı mı?
Aydın ilinin yatırım skoru 10.0/10 olarak hesaplanmıştır. Tahmini amortisman süresi 8 yıldır. Detaylı analiz için ücretsiz değerleme yapabilirsiniz.

Aydın Eviniz Kaç Para?

Aydın şehrindeki bölgesel ortalamaları gördünüz. Peki sizin evinizin mahalle, kat, yaş ve m² özelliklerine göre tam değeri nedir? Yapay zeka ile ücretsiz öğrenin.

Ücretsiz AI Değerleme Yap