evindeğeriYAPAY ZEKA
Giriş
Erzincan Gayrimenkul Piyasası

Erzincan
Ev Değerleme ve Fiyat Endeksi

Erzincan ili için yapay zeka destekli 1.333+ emlak değerlemesi yapıldı. Güncel m² fiyatları, kira getirileri ve ilçe bazlı piyasa analizi.

Ücretsiz Ev Değerle

Ort. m² Fiyatı

₺39.204

Ort. 100m² Ev

₺3.920.400

Aylık Kira Getirisi

₺38.270

Yatırım Skoru

10.0 / 10

Erzincan İlçe Bazlı m² Fiyat Endeksi

Tahmini ortalama m² satış fiyatlarına göre sıralanmıştır

1
Çayırlı₺46.653/m²
2
Üzümlü₺44.301/m²
3
Otlukbeli₺42.732/m²
4
Kemaliye₺41.948/m²
5
Refahiye₺40.380/m²
6
İliç₺38.420/m²
7
Merkez₺36.068/m²
8
Kemah₺29.795/m²
9
Tercan₺29.403/m²

Nüfus

500.000

Toplam il nüfusu

İlçe Sayısı

9

Aktif ilçe

Amortisman

9 Yıl

Yıllık kira getirisi: %11.7

Emlak Rehberi

Erzincan ve Türkiye geneli güncel emlak bilgileri

Satış Rehberi

Ev Satarken Dikkat Edilmesi Gereken 10 Kritik Hata

Evinizi piyasa değerinin altında satmamak için bu hataları kesinlikle yapmayın.

Oku Yatırım

2025 Yılında Emlak Yatırımı Yapılacak Şehirler

Yapay zeka verilerine göre 2025'te en çok değer kazanacak bölgeler.

Oku Kentsel Dönüşüm

Kentsel Dönüşüm: Binanız Kaç Para Eder?

Kentsel dönüşüm kapsamındaki binaların değerlemesi nasıl yapılır?

Oku Finansman

Kiracıyken Ev Almak: Adım Adım Finansman Rehberi

Banka kredisi, peşinat hesabı ve aylık taksit planlaması.

Oku

Erzincan İlçelerinde Ev Değerleme

Bir ilçeye tıklayarak bölgesel değerleme yapın.

ÇayırlıİliçKemahKemaliyeMerkezOtlukbeliRefahiyeTercanÜzümlü

Erzincan Emlak Piyasası Hakkında

Erzincan ili, 500.000 nüfusu ile Türkiye gayrimenkul piyasasında önemli bir konuma sahiptir. Güncel verilere göre Erzincan ilinde ortalama metrekare fiyatı ₺39.204 seviyesindedir. 100 metrekarelik standart bir dairenin ortalama piyasa değeri ₺3.920.400 olarak hesaplanmaktadır.

Erzincan Kira Getirisi ve Amortisman

Erzincan ilinde ortalama aylık kira getirisi ₺38.270 seviyesindedir. Bu verilere göre tahmini yatırım amortisman süresi yaklaşık 9 yıl olarak hesaplanmaktadır. Yıllık brüt kira getirisi oranı %11.7, yatırım skoru 10.0/10 ile değerlendirilmektedir.

Erzincan Ev Değerleme Nasıl Yapılır?

Evin Değeri platformumuz, Erzincan ilindeki tüm ilçe ve mahallelere özel yapay zeka destekli değerleme sunmaktadır. Sadece birkaç bilgi girerek (9 ilçe, binlerce mahalle bazında) evinizin güncel piyasa değerini saniyeler içinde öğrenebilirsiniz. Algoritmamız bina yaşı, kat, m², cephe, manzara, ısıtma tipi, otopark, site içi olma durumu ve daha 50+ parametreyi analiz ederek hassas sonuç üretir.

Sıkça Sorulan Sorular

Erzincan ilinde ev fiyatları ne kadar?
Erzincan ilinde ortalama metrekare fiyatı ₺39.204 seviyesindedir. 100m² bir dairenin ortalama değeri ₺3.920.400'dir.
Erzincan ilinde kira getirisi ne kadar?
Erzincan ilinde ortalama aylık kira getirisi ₺38.270 seviyesindedir. Yıllık getiri oranı yaklaşık %11.7'dir.
Yapay zeka ile ev değerleme nasıl çalışır?
Evin Değeri, büyük veri ve yapay zeka algoritmalarını kullanarak 50+ parametreyi analiz eder: konum, metrekare, bina yaşı, kat, cephe, manzara, otopark, kentsel dönüşüm durumu, metroya mesafe ve daha fazlası. Sonuç saniyeler içinde üretilir.
Erzincan ilinde emlak yatırımı mantıklı mı?
Erzincan ilinin yatırım skoru 10.0/10 olarak hesaplanmıştır. Tahmini amortisman süresi 9 yıldır. Detaylı analiz için ücretsiz değerleme yapabilirsiniz.

Erzincan Eviniz Kaç Para?

Erzincan şehrindeki bölgesel ortalamaları gördünüz. Peki sizin evinizin mahalle, kat, yaş ve m² özelliklerine göre tam değeri nedir? Yapay zeka ile ücretsiz öğrenin.

Ücretsiz AI Değerleme Yap