Özet
Ev alım satım işlemlerinde en çok çıkan tartışma noktalarından biri olan tapu harçlarını yasalar çerçevesinde mercek altına alıyoruz.
Tapu Harcı Ne Kadar?
Gayrimenkul devir işlemlerinde hem alıcı hem de satıcı taraf devir bedeli (beyan edilen satış bedeli) üzerinden belirli oranda tapu harcı ödemekle yükümlüdür.
Kanun Ne Diyor?
İlgili yasaya göre tapu harcı %4 olarak tahsil edilir ve bu harcın %2'si alıcıдан, %2'si ise satıcıdan temin edilir. Buna ek olarak Döner Sermaye Bedeli de mevcuttur ve genelde alıcı tarafından karşılandığı yaygın bir sektör pratiğidir.
Anlaşmalar ve Gerçek Pratikler
Her ne kadar yasa adil bölüşüm öngörse de, serbest piyasa koşullarında pazarlığa bağlı olarak alıcının harcın tamamını üstlendiği senaryolar da çok sık yaşanmaktadır. İşleme başlamadan önce bu konunun netleştirilmesi uyuşmazlıkları engelleyecektir.
Evinizin Değerini Merak Mı Ediyorsunuz?
Yapay zeka ile sadece 30 saniyede gerçek piyasa değerini ücretsiz öğrenin.
Uzman İpuçları
Evinizi satmadan önce piyasa analizi yaptırmak, %15'e kadar daha yüksek fiyattan alıcı bulmanızı sağlayabilir. Evinizi yapay zeka ile analiz etmeyi unutmayın.
İstanbul Isı Haritasını İncele →Piyasa Değerlendirmesi
Yapay zeka analizimiz, Tapu bölgesindeki gayrimenkul likiditesinin ve değer artışının önümüzdeki çeyrekte hızlanacağını öngörüyor. Detaylı bölge raporunuzu almak için anında değerleme aracımızı kullanın.
